124 Route 276 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 73,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 751,5 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 117 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994115992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
28053994115992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 48 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 304 134 $ Poids 41 % |
| 2 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 331 756 $ Poids 37 % |
| 3 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 842 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 244 $ Poids 23 % |
| 4 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 970 m · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 326 847 $ Poids 18 % |
| 5 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 960 m · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 419 645 $ Poids 14 % |
| 6 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 79 202 $ Poids 5 % |
| 7 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 336 228 $ Poids 5 % |
| 8 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 034 $ Poids 2 % |
| 9 | 205, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 035 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 232 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 390 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 228 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 223 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.