143 Rang MONT-ORIGNAL · Lac-Etchemin
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 133 m² · constr. 1980 · terrain 11 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 900,2 m²
Frontage
142,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 247 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994117758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
28053994117758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 83 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 941 m · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 894 $ Poids 42 % |
| 2 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 074 $ Poids 18 % |
| 3 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 262 120 $ Poids 14 % |
| 4 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 454 322 $ Poids 3 % |
| 5 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 895 $ Poids 1 % |
| 6 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 376 221 $ Poids 1 % |
| 7 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 310 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +38 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 381 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 350 251 $ Poids 0 % |
| 11 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 719 $ Poids 0 % |
| 12 | rue Cadoret, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 234 000 $ (2 179 $/m²) 107,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 468 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 311 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.