125 Route 276 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 80,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 88 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994125922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
28053994125922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 42 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 378 696 $ Poids 36 % |
| 2 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 346 493 $ Poids 32 % |
| 3 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 931 m · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 309 639 $ Poids 30 % |
| 4 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 369 050 $ Poids 16 % |
| 5 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 438 879 $ Poids 14 % |
| 6 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 109 279 $ Poids 9 % |
| 7 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 209 $ Poids 7 % |
| 8 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 735 $ Poids 7 % |
| 9 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 381 $ Poids 4 % |
| 10 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 378 $ Poids 1 % |
| 11 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 193 $ Poids 1 % |
| 12 | 205, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 035 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 264 128 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.