127 Route 276 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
232 700 $
Chalet · 3 277 $/m² · 71 m² · constr. 1965 · terrain 126 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 200 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 112 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994161034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
28053994161034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 259
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 44 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 286 233 $ Poids 30 % |
| 2 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 311 901 $ Poids 24 % |
| 3 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 308 999 $ Poids 12 % |
| 4 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 413 290 $ Poids 9 % |
| 5 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 75 189 $ Poids 4 % |
| 6 | 273, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (4 228 $/m²) 74,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 316 345 $ Poids 3 % |
| 7 | 332, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 991 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 403 $ Poids 2 % |
| 8 | 205, 8ème rang, Lac-Etchemin 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (3 035 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 218 517 $ Poids 1 % |
| 9 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 224 178 $ Poids 1 % |
| 10 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 211 $ Poids 1 % |
| 11 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 261 861 $ Poids 0 % |
| 12 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 370 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.