138 Rang MONT-ORIGNAL · Lac-Etchemin
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 109,5 m² · terrain 1 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 400 $
Rôle antérieur 62 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994220060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
28053994220060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 43 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 857 $ Poids 28 % |
| 2 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 155 $ Poids 23 % |
| 3 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 658 $ Poids 12 % |
| 4 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 953 $ Poids 12 % |
| 5 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 060 $ Poids 7 % |
| 6 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 222 $ Poids 4 % |
| 7 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 396 $ Poids 2 % |
| 8 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 329 $ Poids 2 % |
| 9 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 291 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.