128 Rang MONT-ORIGNAL · Lac-Etchemin
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 107,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 258 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 273 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994243667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
28053994243667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 72 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 178 075 $ Poids 17 % |
| 2 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 250 762 $ Poids 17 % |
| 3 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 470 654 $ Poids 15 % |
| 4 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 449 760 $ Poids 13 % |
| 5 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 123 865 $ Poids 10 % |
| 6 | 139, 8e rang, Lac-Etchemin 2025-11-13 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 429 975 $ Poids 3 % |
| 7 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 310 $ Poids 2 % |
| 8 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 510 $ Poids 1 % |
| 9 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 306 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 397 306 $ Poids 1 % |
| 10 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 295 164 $ Poids 1 % |
| 11 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 3.6 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 359 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 357 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.