125 Rang MONT-ORIGNAL · Lac-Etchemin
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 151,8 m² · constr. 1978 · terrain 23 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 100 m²
Frontage
240,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 201 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994264812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
28053994264812000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 64 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Route 277, Lac-Etchemin 2025-03-12 · 838 m · Vendu 110 000 $ (631 $/m²) 174,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 634 $ Poids 30 % |
| 2 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 806 $ Poids 29 % |
| 3 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 276 803 $ Poids 20 % |
| 4 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +53 843 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 524 $ Poids 11 % |
| 5 | 323, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 090 $/m²) 167,5 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 613 $ Poids 9 % |
| 6 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 396 813 $ Poids 2 % |
| 7 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.