121 Rang MONT-ORIGNAL · Lac-Etchemin
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 85,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994274756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
28053994274756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±222.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 60 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 111 921 $ Poids 21 % |
| 2 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 766 m · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 748 $ Poids 18 % |
| 3 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 326 216 $ Poids 10 % |
| 4 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 393 666 $ Poids 9 % |
| 5 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 511 $ Poids 7 % |
| 6 | 133, 8ième Rang, Lac-Etchemin 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (732 $/m²) 88,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 039 $ Poids 5 % |
| 7 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 627 $ Poids 4 % |
| 8 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 461 748 $ Poids 4 % |
| 9 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 479 346 $ Poids 2 % |
| 10 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 247 $ Poids 2 % |
| 11 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 142 $ Poids 1 % |
| 12 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 339 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.