102 Rang MONT-ORIGNAL · Lac-Etchemin
Valeur estimée
329 500 $
Autre · 2 068 $/m² · 159,3 m² · constr. 1890 · terrain 280 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 778 m²
Frontage
337,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 300 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994391366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
28053994391366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 67 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Route 277, Lac-Etchemin 2025-03-12 · 185 m · Vendu 110 000 $ (631 $/m²) 174,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 116 151 $ Poids 50 % |
| 2 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 938 m · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 203 260 $ Poids 38 % |
| 3 | 323, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 090 $/m²) 167,5 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 449 $ Poids 16 % |
| 4 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 355 520 $ Poids 3 % |
| 5 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 823 $ Poids 0 % |
| 7 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 274 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.