1821 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 67,1 m² · constr. 1910 · terrain 41 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 200 m²
Frontage
177,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 86 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994403627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
28053994403627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 35 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 0 m · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 70 % |
| 2 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 815 m · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 359 866 $ Poids 65 % |
| 3 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 859 m · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 091 $ Poids 40 % |
| 4 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 775 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 292 792 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 769 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −27 067 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 404 111 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 725 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 180 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, 1er Rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (3 710 $/m²) 56,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue des Torrents, Lac-Etchemin 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 169 000 $ (2 522 $/m²) 67 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.