1826 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 77,4 m² · constr. 1974 · terrain 4 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 815,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 137 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994426200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
28053994426200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 47 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 744 m · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 401 372 $ Poids 73 % |
| 2 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 703 m · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 522 $ Poids 53 % |
| 3 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 240 m · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 272 $ Poids 51 % |
| 4 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 667 $ Poids 7 % |
| 5 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 80 692 $ Poids 3 % |
| 6 | 1683, Route 277, Lac-Etchemin 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 96 500 $ (1 057 $/m²) 91,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 942 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 107 746 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 311 399 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 339 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 721 $/m²) 76,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 333 730 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-03-25 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 428 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.