1858 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
131 500 $
Autre · 1 900 $/m² · 69,2 m² · terrain 17 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 300 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 55 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994503723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
28053994503723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 21 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 468 m · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 008 $ Poids 85 % |
| 2 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 153 m · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 504 $ Poids 61 % |
| 3 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 925 m · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 663 $ Poids 47 % |
| 4 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 457 $ Poids 3 % |
| 5 | 1727, Route 277, Lac-Etchemin 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (805 $/m²) 80,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 764 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 534 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue des Torrents, Lac-Etchemin 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 169 000 $ (2 522 $/m²) 67 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 578, rue Principale, Saint-Léon-de-Standon 2024-09-19 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 481 $/m²) 64,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 319 000 $ (4 074 $/m²) 78,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.