1847 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
72 300 $
Chalet · 1 506 $/m² · 48 m² · terrain 1 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,8 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
21 100 $
Rôle antérieur 18 800 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994510765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
18 800 $
ID provincial
28053994510765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±177.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 7 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Morne, Saint-Léon-de-Standon 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (1 627 $/m²) 46,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 502 $ Poids 5 % |
| 2 | 39, rue des Développements, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (4 022 $/m²) 46 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 620 $ Poids 1 % |
| 3 | 261, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 112 500 $ (2 237 $/m²) 50,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 218 $ Poids 0 % |
| 4 | 110B, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (4 880 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.