1850 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
110 700 $
Chalet · 1 708 $/m² · 64,8 m² · terrain 4 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 811,7 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
15 400 $
Rôle antérieur 13 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994511993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
28053994511993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 109
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 16 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 892, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2026-05-29 · 537 m · Vendu 412 000 $ (5 659 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 558 $ Poids 68 % |
| 2 | 1821, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-20 · 741 m · Vendu 190 000 $ (2 832 $/m²) 67,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 433 $ Poids 54 % |
| 3 | 898, Route 277, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-29 · 283 m · Vendu 100 000 $ (1 346 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 543 $ Poids 46 % |
| 4 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rang Saint-Léon Sud, Saint-Léon-de-Standon 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 443 $/m²) 61,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue des Torrents, Lac-Etchemin 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 169 000 $ (2 522 $/m²) 67 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, 1er rang de Cranbourne, Saint-Léon-de-Standon 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (3 780 $/m²) 70,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-14 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.