1844 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 119,7 m² · constr. 1951 · terrain 15 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 400 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 142 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
994520905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
28053994520905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 59 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1859, Route 277, Lac-Etchemin 2026-06-08 · 320 m · Vendu 364 000 $ (2 578 $/m²) 141,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −27 712 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 306 297 $ Poids 56 % |
| 2 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 066 $ Poids 1 % |
| 3 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 640 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 003 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 273 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, Chemin des Avalanches, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 412 832 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, route du rang Sainte-Marie, Saint-Léon-de-Standon 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 899 $/m²) 112,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 615 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.