125 Route LAFLAMME · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
182 500 $
Autre · 2 861 $/m² · 63,8 m² · constr. 2007 · terrain 172 767,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 767,3 m²
Frontage
209 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 101 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005518722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
30 200 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
28060005518722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 59 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Laflamme, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 178 500 $ (3 121 $/m²) 57,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 216 066 $ Poids 25 % |
| 2 | 3835, Rang Saint-Thomas, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 129 900 $ (2 424 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −3 897 $ | 162 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.