7E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
144 600 $
Autre · 3 815 $/m² · 37,9 m² · constr. 1966 · terrain 233 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 004,8 m²
Frontage
544,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 94 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015377151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
28060015377151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
224 860 $
$/m² médian
1 236
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 41 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 52 000 $ (1 051 $/m²) 49,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 58 023 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.