311 9E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
170 600 $
Chalet · 3 074 $/m² · 55,5 m² · terrain 3 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 67 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015694195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
28060015694195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 53 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Laflamme, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-08 · 963 m · Vendu 178 500 $ (3 121 $/m²) 57,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 265 $ Poids 47 % |
| 2 | 3835, Rang Saint-Thomas, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 129 900 $ (2 424 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 333 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 52 000 $ (1 051 $/m²) 49,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 068 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.