232 7E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
173 700 $
Autre · 2 116 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 243 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 470 m²
Frontage
308,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 94 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025249796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
28060025249796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 56 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 107 $ Poids 10 % |
| 2 | 268, Rang 9e, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (1 707 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 184 586 $ Poids 3 % |
| 3 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 3.5 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 164 313 $ Poids 0 % |
| 4 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 200 406 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 165 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 180 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 54 093 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 129 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.