7E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
228 600 $
Autre · 3 962 $/m² · 57,7 m² · constr. 1991 · terrain 274 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 169,2 m²
Frontage
391,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025287002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
28060025287002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 72 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 153 970 $ Poids 1 % |
| 2 | 210, 6ème Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-11 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 303 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 551 $ Poids 0 % |
| 3 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 225 $/m²) 61,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 256 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 112 474 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 52 000 $ (1 051 $/m²) 49,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 68 423 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, route Laflamme, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-08 · 4.4 km · Vendu 178 500 $ (3 121 $/m²) 57,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 206 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.