231 7E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
171 800 $
Autre · 1 911 $/m² · 89,9 m² · constr. 1940 · terrain 221 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 134,5 m²
Frontage
559,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 107 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025394270000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
28060025394270000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
224 860 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 54 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Rang 9e, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 707 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 179 903 $ Poids 10 % |
| 2 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 160 816 $ Poids 3 % |
| 3 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 167 018 $ Poids 1 % |
| 4 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 207 674 $ Poids 0 % |
| 5 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 53 539 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.