9E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
223 300 $
Autre · 4 278 $/m² · 52,2 m² · terrain 485 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 793 m²
Frontage
319,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 154 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025710310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
28060025710310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 71 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Laflamme, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 178 500 $ (3 121 $/m²) 57,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 116 $ Poids 34 % |
| 2 | 3835, Rang Saint-Thomas, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 129 900 $ (2 424 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 334 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 52 000 $ (1 051 $/m²) 49,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 335 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.