180 Rang GRANDE-RIVIERE · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 102,8 m² · constr. 1963 · terrain 3 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920,9 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 105 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034898736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
28060034898736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 360 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 61 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 95 m · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 164 021 $ Poids 83 % |
| 2 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-03 · 95 m · Vendu 135 000 $ (1 349 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 468 $ Poids 67 % |
| 3 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 223 577 $ Poids 4 % |
| 4 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 229 311 $ Poids 1 % |
| 5 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 025 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −38 951 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, route Vachon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 268 000 $ (2 713 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 271 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 180 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 837 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 58 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.