210 6E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
135 000 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 61,4 m² · constr. 1970 · terrain 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 64 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034963901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
28060034963901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 39 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 6ème Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-11 · 0 m · Vendu 80 000 $ (1 303 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 962 $ Poids 55 % |
| 2 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 142 889 $ Poids 6 % |
| 3 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 186 744 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue des Torrents, Lac-Etchemin 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 169 000 $ (2 522 $/m²) 67 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 032 $ Poids 1 % |
| 5 | 261, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 112 500 $ (2 237 $/m²) 50,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 126 328 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-03-20 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 225 $/m²) 61,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 115 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.