201 6E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 114,3 m² · constr. 2016 · terrain 11 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 991,8 m²
Frontage
193 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 172 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034991367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
28060034991367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 360 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 82 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 240 m · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 171 833 $ Poids 64 % |
| 2 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-03 · 240 m · Vendu 135 000 $ (1 349 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 223 $ Poids 52 % |
| 3 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +23 546 $ · Ajust. âge +23 472 $ | 284 698 $ Poids 5 % |
| 4 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 276 091 $ Poids 2 % |
| 5 | 133, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-13 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 447 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 351 942 $ Poids 1 % |
| 6 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 327 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 188 301 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 170, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 500 545 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.