221 6E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 103,8 m² · constr. 1910 · terrain 449 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 196,7 m²
Frontage
217,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 193 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035019608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
28060035019608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 360 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 78 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 137 500 $ Poids 9 % |
| 2 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 224 810 $ Poids 8 % |
| 3 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 349 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 143 $ Poids 8 % |
| 4 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −9 059 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 223 885 $ Poids 3 % |
| 5 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 64 356 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 505 $ Poids 1 % |
| 7 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 156 752 $ Poids 1 % |
| 8 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 104 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 452 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 161 958 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 201 110 $ Poids 0 % |
| 12 | 268, Rang 9e, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-09 · 3.5 km · Vendu 162 000 $ (1 707 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 191 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.