225 7E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
216 900 $
Autre · 1 891 $/m² · 114,7 m² · constr. 1974 · terrain 9 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 801,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 118 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035268960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
28060035268960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 70 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 672 $ Poids 9 % |
| 2 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 963 $ Poids 7 % |
| 3 | 268, Rang 9e, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-09 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (1 707 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 215 651 $ Poids 5 % |
| 4 | 133, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 447 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 431 $ Poids 5 % |
| 5 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge −16 430 $ | 245 288 $ Poids 4 % |
| 6 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 188 584 $ Poids 3 % |
| 7 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 252 085 $ Poids 3 % |
| 8 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 953 $ Poids 2 % |
| 9 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 619 $ Poids 1 % |
| 10 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 172 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 349 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.