7E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
110 700 $
Terrain · terrain 2 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 948,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 900 $
Rôle antérieur 6 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035294952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
6 000 $
ID provincial
28060035294952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±148.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 360 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 30 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 13 % |
| 2 | 110 V, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-03-11 · 3.3 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 766 $ Poids 0 % |
| 3 | 80, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.