282 9E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
133 200 $
Chalet · 2 118 $/m² · 62,9 m² · constr. 1966 · terrain 7 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 672,6 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 700 $
Rôle antérieur 40 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035436441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
40 700 $
ID provincial
28060035436441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 39 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Laflamme, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 178 500 $ (3 121 $/m²) 57,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +893 $ | 197 704 $ Poids 1 % |
| 2 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-03-20 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 225 $/m²) 61,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 443 $ Poids 0 % |
| 3 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 141 602 $ Poids 0 % |
| 4 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 114 165 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, Route du Dix, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 192 000 $ (3 322 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 242 107 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (8 333 $/m²) 54 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +37 083 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 781 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.