287 9E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
180 700 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 108,2 m² · constr. 1930 · terrain 38 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 888,4 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 72 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035458294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
28060035458294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
224 860 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 59 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Rang 9e, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-09 · 615 m · Vendu 162 000 $ (1 707 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 195 523 $ Poids 16 % |
| 2 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 820 $ Poids 1 % |
| 3 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 69 562 $ Poids 0 % |
| 4 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 173 265 $ Poids 0 % |
| 5 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 205 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 115 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 691 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 179 051 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 227 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 230 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 298 885 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.