268 9E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
198 800 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 5 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 095,2 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 96 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035493066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
28060035493066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 67 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Rang 9e, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-09 · 15 m · Vendu 162 000 $ (1 707 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 371 $ Poids 24 % |
| 2 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 174 575 $ Poids 2 % |
| 3 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 76 410 $ Poids 1 % |
| 4 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 198 354 $ Poids 1 % |
| 5 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −750 $ | 59 196 $ Poids 1 % |
| 6 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 703 $ Poids 0 % |
| 7 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −14 083 $ | 223 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 3.5 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 235 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 278 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.