295 9E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
251 200 $
Autre · 2 644 $/m² · 95 m² · constr. 1930 · terrain 220 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 682,6 m²
Frontage
184,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 142 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035547411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
28060035547411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 76 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Rang 9e, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-09 · 1.4 km · Vendu 162 000 $ (1 707 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 184 256 $ Poids 10 % |
| 2 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 163 926 $ Poids 0 % |
| 3 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 502 $ Poids 0 % |
| 4 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 65 193 $ Poids 0 % |
| 5 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.