200 6E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 121,3 m² · constr. 1912 · terrain 5 240,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 240,5 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 74 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
044808746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
28060044808746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 360 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 50 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-07 · 408 m · Vendu 240 000 $ (1 737 $/m²) 138,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 201 326 $ Poids 68 % |
| 2 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 101 m · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 149 389 $ Poids 52 % |
| 3 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-03 · 101 m · Vendu 135 000 $ (1 349 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +14 296 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 943 $ Poids 42 % |
| 4 | 196, 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-14 · 408 m · Vendu 160 000 $ (1 158 $/m²) 138,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 939 $ Poids 20 % |
| 5 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 240 229 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 447 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 507 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 148 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-11-13 · 4.0 km · Vendu 199 900 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 205 246 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 113 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, route Vachon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-11 · 4.2 km · Vendu 268 000 $ (2 713 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 296 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.