168 Rang GRANDE-RIVIERE · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 104,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 144 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
044912146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
28060044912146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 360 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 73 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 333 m · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 165 176 $ Poids 78 % |
| 2 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-03 · 333 m · Vendu 135 000 $ (1 349 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 615 $ Poids 63 % |
| 3 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −12 910 $ | 236 235 $ Poids 10 % |
| 4 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 739 $ Poids 2 % |
| 5 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 587 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 181 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 450 $ Poids 0 % |
| 10 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −500 $ | 62 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 208 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, route Vachon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 268 000 $ (2 713 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 289 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.