7E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
285 900 $
Autre · 8 008 $/m² · 35,7 m² · constr. 1999 · terrain 447 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 342,8 m²
Frontage
665,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 192 200 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045152380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
28060045152380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±83.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
224 860 $
$/m² médian
1 236
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 80 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 13 % |
| 2 | 116, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 0 % |
| 3 | 110 V, 6e Rang, Saint-Léon-de-Standon 2024-03-11 · 3.7 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 766 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-06 · 4.2 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.