256 9E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
207 700 $
Autre · 2 533 $/m² · 82 m² · constr. 1975 · terrain 196 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 370,8 m²
Frontage
202,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 122 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045285968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
55 100 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
28060045285968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
224 860 $
$/m² médian
1 236
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 68 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 903 m · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 165 449 $ Poids 20 % |
| 2 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −15 257 $ | 206 150 $ Poids 19 % |
| 3 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 184 886 $ Poids 17 % |
| 4 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −710 $ | 167 760 $ Poids 17 % |
| 5 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 55 315 $ Poids 16 % |
| 6 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 129 067 $ Poids 7 % |
| 7 | 268, Rang 9e, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (1 707 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −810 $ | 188 550 $ Poids 3 % |
| 8 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 030 $ Poids 1 % |
| 9 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.