264 9E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
304 300 $
Autre · 3 269 $/m² · 93,1 m² · constr. 2021 · terrain 183 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 490,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 184 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045303666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
28060045303666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 737
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 82 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Rang 9e, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-09 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (1 707 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 215 035 $ Poids 15 % |
| 2 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 173 302 $ Poids 8 % |
| 3 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 644 $ Poids 4 % |
| 4 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 440 $ Poids 4 % |
| 5 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +23 472 $ | 258 563 $ Poids 3 % |
| 6 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 438 $ Poids 2 % |
| 7 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 668 $ Poids 2 % |
| 8 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 511 $ Poids 1 % |
| 9 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 325 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 4.4 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 157 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 349 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.