267 9E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
173 600 $
Autre · 1 705 $/m² · 101,8 m² · constr. 1920 · terrain 219 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 077,2 m²
Frontage
189,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 79 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045483047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
28060045483047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 55 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, Rang 9e, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-09 · 896 m · Vendu 162 000 $ (1 707 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 190 060 $ Poids 16 % |
| 2 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 089 $ Poids 6 % |
| 3 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 63 694 $ Poids 6 % |
| 4 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 162 037 $ Poids 5 % |
| 5 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 154 $ Poids 2 % |
| 6 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 889 $ Poids 2 % |
| 7 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −475 $ | 108 432 $ Poids 2 % |
| 8 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 553 $ Poids 2 % |
| 9 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 3.1 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 289 013 $ Poids 1 % |
| 10 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 222 344 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 222 017 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, route du 12e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 713 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 312 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.