279 9E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
248 000 $
Autre · 4 276 $/m² · 58 m² · constr. 1935 · terrain 433 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 906,3 m²
Frontage
171,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 160 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045501651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
28060045501651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 76 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Laflamme, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 178 500 $ (3 121 $/m²) 57,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 171 316 $ Poids 0 % |
| 2 | 144, Route du Dix, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 192 000 $ (3 322 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 218 609 $ Poids 0 % |
| 3 | 200, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (8 333 $/m²) 54 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 365 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-03-20 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 225 $/m²) 61,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 88 815 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 96 404 $ Poids 0 % |
| 6 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 129 430 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.