Route 12E-RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse

Valeur estimée

146 500 $

Autre · terrain 900 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 146 500 $

Rôle 4 900 $P10 72 900 $P90 375 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

900 m²

Frontage

—

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

4 900 $

37 %

63 %

Terrain 1 800 $Bâtiment 3 100 $

Rôle antérieur 4 300 $ +14.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

046042272400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

221

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 800 $

Valeur bâtiment

3 100 $

Rôle antérieur

4 300 $

ID provincial

28060046042272400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

146 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

5 797

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse

P42

Vaut plus que 42 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 100 $

202264 900 $+6 %

202370 500 $+9 %

202470 500 $+0 %

202575 200 $+7 %

2026146 500 $+95 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2005, rang Saint-Louis, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

296 571 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →