Rang GRANDE-RIVIERE · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
103 900 $
Autre · 3 646 $/m² · 28,5 m² · constr. 2012 · terrain 145 910,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 910,3 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 51 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
054976104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
51 500 $
ID provincial
28060054976104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 360 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 21 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 5 % |
| 2 | chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 2 % |
| 3 | 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue du Coteau, Lac-Etchemin 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 611 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 81 362 $ Ajust. marché +1 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 388 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.