100 Rue ETANGS · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 128,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 213 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055186381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
28060055186381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
224 860 $
$/m² médian
1 236
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 87 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-13 · 62 m · Vendu 325 000 $ (2 447 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 361 682 $ Poids 84 % |
| 2 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 767 m · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 663 $ Poids 61 % |
| 3 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 866 m · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 338 424 $ Poids 43 % |
| 4 | 207, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-11-13 · 709 m · Vendu 199 900 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 250 633 $ Poids 31 % |
| 5 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 473 m · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 289 726 $ Poids 24 % |
| 6 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 682 m · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 057 $ Poids 17 % |
| 7 | 196, 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 737 $/m²) 138,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 925 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +38 869 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 364 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 196, 6e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 158 $/m²) 138,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, route du 12e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 713 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.