9E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
237 900 $
Autre · 4 480 $/m² · 53,1 m² · constr. 2017 · terrain 423 214,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 214,2 m²
Frontage
269,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 171 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055214180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
41 600 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
28060055214180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±132 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
224 860 $
$/m² médian
1 236
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 74 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-03-20 · 976 m · Vendu 75 000 $ (1 225 $/m²) 61,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 438 $ Poids 10 % |
| 2 | 200, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (8 333 $/m²) 54 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 492 448 $ Poids 6 % |
| 3 | 144, Route du Dix, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (3 322 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 248 870 $ Poids 2 % |
| 4 | 136, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (4 121 $/m²) 46,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 226 036 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, 6ème Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-11 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 303 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.