250 Rue PRINCIPALE · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 73,9 m² · constr. 2011 · terrain 5 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 439,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 122 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055266681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
28060055266681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 72 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 174 286 $ Poids 23 % |
| 2 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 855 m · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 123 536 $ Poids 19 % |
| 3 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 271 m · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 864 $ Poids 17 % |
| 4 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-03-20 · 733 m · Vendu 75 000 $ (1 225 $/m²) 61,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 183 $ Poids 11 % |
| 5 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 280 $ Poids 0 % |
| 6 | 193, chemin du Lac-à-Boeuf, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-23 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 635 $/m²) 87,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 661 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, 6ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-14 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 528 $/m²) 81,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, 6ème Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-11 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 303 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.