257 9E RANG · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 119,3 m² · constr. 1996 · terrain 11 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 882,2 m²
Frontage
192,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 150 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055311754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
28060055311754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 82 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 486 $ Poids 50 % |
| 2 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 936 m · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 305 828 $ Poids 47 % |
| 3 | 133, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 447 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 325 560 $ Poids 22 % |
| 4 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 930 $ Poids 13 % |
| 5 | 207, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 199 900 $ (1 423 $/m²) 140,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 995 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 243 803 $ Poids 12 % |
| 6 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 845 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 852 $ Poids 8 % |
| 7 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 279 701 $ Poids 7 % |
| 8 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −22 393 $ | 325 603 $ Poids 1 % |
| 9 | 156, route du 12e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 713 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 176, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-04 · 4.4 km · Vendu 136 000 $ (1 359 $/m²) 100,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 175 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.