Chemin SAINT-ABDON · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
226 600 $
Autre · 2 868 $/m² · 79 m² · constr. 1999 · terrain 310 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 233,7 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 123 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
064896215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
28060064896215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 72 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 179 565 $ Poids 2 % |
| 2 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 127 018 $ Poids 0 % |
| 3 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 470 $ Poids 0 % |
| 4 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 202 352 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 163 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.