214 Rue PRINCIPALE · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
163 800 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 110,5 m² · constr. 1921 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 64 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065202606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
28060065202606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 50 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 85 m · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 66 948 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 315 m · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 598 $ Poids 65 % |
| 3 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 233 069 $ Poids 31 % |
| 4 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 1 m · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 29 % |
| 5 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 361 m · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 168 862 $ Poids 28 % |
| 6 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 73 m · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +700 $ | 174 367 $ Poids 23 % |
| 7 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 230 142 $ Poids 19 % |
| 8 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 108 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 338 $ Poids 18 % |
| 9 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 302 432 $ Poids 3 % |
| 10 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 587 $ Poids 1 % |
| 11 | 268, Rang 9e, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-09 · 3.0 km · Vendu 162 000 $ (1 707 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 197 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 156, route du 12e rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 713 $/m²) 108 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 763 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.