210 Rue PRINCIPALE · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
154 700 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 102,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 800 $
Rôle antérieur 75 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065202931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
28060065202931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 44 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-10 · 129 m · Vendu 75 000 $ (662 $/m²) 113,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 63 826 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-20 · 369 m · Vendu 280 000 $ (2 416 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 572 $ Poids 49 % |
| 3 | 149 J, rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 234 720 $ (2 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 960 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −23 472 $ | 222 837 $ Poids 41 % |
| 4 | 242, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-10-15 · 415 m · Vendu 134 000 $ (1 415 $/m²) 94,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 152 940 $ Poids 35 % |
| 5 | 211, Rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-05-14 · 71 m · Vendu 140 000 $ (1 406 $/m²) 99,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 834 $ Poids 26 % |
| 6 | 214, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-05 · 54 m · Vendu 95 000 $ (860 $/m²) 110,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 99 579 $ Poids 26 % |
| 7 | 219, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-30 · 158 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 002 $ Poids 25 % |
| 8 | 235, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-03 · 333 m · Vendu 170 000 $ (1 956 $/m²) 86,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 545 $ Poids 19 % |
| 9 | 147, rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 868 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 222 391 $ Poids 16 % |
| 10 | 132, Route du 12e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 319 900 $ (3 085 $/m²) 103,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 034 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 289 630 $ Poids 3 % |
| 11 | 184, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (628 $/m²) 95,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 979 $ Poids 1 % |
| 12 | 179, 10ème rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 294 $/m²) 87,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 734 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.