117 Route DIX · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 62,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 114 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065216618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
28060065216618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
234 720 $
$/m² médian
1 430
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 69 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 10e Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (8 333 $/m²) 54 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 522 198 $ Poids 27 % |
| 2 | 190, rue Principale, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-06-06 · 661 m · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 276 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 115 684 $ Poids 21 % |
| 3 | 114, Rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-03-20 · 740 m · Vendu 75 000 $ (1 225 $/m²) 61,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 136 $ Poids 18 % |
| 4 | 149, Rang de la Grande-Rivière, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (2 070 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 162 384 $ Poids 15 % |
| 5 | 144, Route du Dix, Saint-Luc-de-Bellechasse 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (3 322 $/m²) 57,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 477 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 264 317 $ Poids 9 % |
| 6 | 210, 6ème Rang, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 303 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 613 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.