Chemin SAINT-ABDON · Saint-Luc-de-Bellechasse
Valeur estimée
107 400 $
Autre · 4 456 $/m² · 24,1 m² · terrain 131 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
131 748,1 m²
Frontage
634,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 69 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
074625196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
28060074625196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±130.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
237 360 $
$/m² médian
2 466
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Bellechasse
Vaut plus que 28 % des 839 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 2 % |
| 2 | chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 900 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 81 362 $ Ajust. marché +1 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 388 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue du Coteau, Lac-Etchemin 2026-04-01 · 4.5 km · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.